1.Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Mietverträge über die zeitweise Überlassung des Ferienhauses zur Beherbergung sowie für alle damit verbundenen Leistungen des Vermieters.

2.Vertragsabschluss

Mit der Buchungsanfrage bietet der Gast dem Vermieter verbindlich den Abschluss eines Mietvertrages an.

Der Mietvertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchung schriftlich bestätigt (z.B. per E-Mail oder Buchungsbestätigung).

Der Mieter ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung auf Richtigkeit zu prüfen und etwaige Abweichungen unverzüglich mitzuteilen.

3.An- und Abreise

Die Anreise erfolgt am Anreisetag ab 16:00 Uhr.

Die Abreise hat am Abreisetag bis 10:00 Uhr zu erfolgen.

Abweichende Zeiten können nach vorheriger Vereinbarung möglich sein.

Das Ferienhaus ist bei Abreise geräumt, besenrein und in ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben. Geschirr ist zu reinigen, der Müll zu entsorgen und der Kühlschrank zu leeren. Sämtliche Schlüssel sind wieder in die Schlüsselsafebox zu legen.

4.Mietdauer und Mindestaufenthalt

Der Mindestaufenthalt beträgt:

• Nebensaison: 5 Nächte
• Hauptsaison: 7 Nächte

Die jeweils gültigen Mindestaufenthalte können saisonabhängig variieren und werden im Angebot bzw. in der Buchungsbestätigung angegeben.

5.Mietpreis und Leistungen

Der Mietpreis umfasst folgende Leistungen:

• gesetzliche Mehrwertsteuer
• Bettwäsche, Bademäntel und Handtücher
• WLAN-Internetanschluss
• Strom, Wasser Heizung (ausgenommen Strom zur Ladung von Fahrzeugen)
• Kaminholz
• Nutzung der vorhandenen Sauna
• Verbrauchsmaterialien wie Gewürze, Reinigungsmittel und Toilettenpapier
• Begrüßungsgetränke

Zusätzlich wird eine Endreinigungspauschale von 190 Euro berechnet.

Darüber hinaus fällt eine örtliche Kurtaxe an. Diese richtet sich nach der jeweiligen Satzung der jeweiligen Gemeinde und ist vom Gast am Anreisetag zu entrichten.

6.Zahlungsbedingungen

Nach Buchungsbestätigung ist innerhalb von 7 Tagen eine Anzahlung von 20 % des Mietpreises zu leisten.

Der Restbetrag ist spätestens 28 Tage vor Anreise fällig.

Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 28 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

Erfolgt die Zahlung trotz Mahnung nicht fristgerecht, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

7.Kaution

Der Mieter hinterlegt eine Kaution in Höhe von 500 Euro. Die Kaution ist zusammen mit der Restzahlung spätestens 28 Tage vor Anreise zu leisten.

Sie dient zur Sicherung möglicher Ansprüche des Vermieters, insbesondere bei:

• Schäden am Ferienhaus oder Inventar
• fehlendem Inventar
• außergewöhnlicher Verschmutzung
• sonstige durch den Mieter verursachte Schäden

Die Rückzahlung der Kaution erfolgt innerhalb von 7 Tagen nach Abreise, sofern keine Ansprüche des Vermieters bestehen.

Der Vermieter ist berechtigt, entstandene Schäden oder zusätzliche Kosten mit der Kaution zu verrechnen.

8.Rücktritt durch den Mieter

Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss in Textform erfolgen (z.B. E-Mail).

Im Falle eines Rücktritts kann der Vermieter eine pauschale Entschädigung verlangen. Diese beträgt:

• bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
• bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises
• bei Nichterscheinen 100 % des Mietpreises

Der Vermieter bemüht sich, das Ferienhaus anderweitige zu vermieten. Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung werden angerechnet.

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringer Schaden entstanden ist.

Es wird empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.

9.Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn:

• höhere Gewalt oder behördliche Maßnahmen die Vermietung unmöglich machen
• der Mieter vereinbarte Zahlungen trotz Fristsetzung nicht leistet
• der Mieter gegen wesentliche Vertragsbedingungen verstößt

Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall zurückerstattet.

10.Nutzung des Mietobjekts

Das Mietobjekt darf nur von der in der Buchung angegebenen Anzahl von Personen genutzt werden.

Partys oder Veranstaltungen sind nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters erlaubt.

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt sowie Inventar pfleglich zu behandeln.

Rauchen ist im gesamten Ferienhaus nicht gestattet.

Die Nachtruhe ist in der Zeit von 22:00 Uhr bis 7:00 Uhr einzuhalten. In dieser Zeit sind störende Geräusche und laute Musik zu vermeiden.

Die vorhandene Sauna darf nur gemäß den bereitgestellten Nutzungshinweisen verwendet werden. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung.

Der vorhandene Kaminofen darf nur mit dem bereitgestellten Kaminholz betrieben werden. Beim Betrieb ist auf einen sicheren Umgang mit Feuer zu achten. Der Mieter haftet für Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung entstehen.

Das Laden von Elektrofahrzeugen über die Dockingstation ist nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Das Laden über den Hausstrom ist nicht gestattet.

11.Haustiere

Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet.

Bei Verstößen behält sich der Vermieter vor, eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 500 Euro zu berechnen.

12.Haftung

Der Vermieter haftet im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

Für sonstige Schäden haftet der Vermieter nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung.

Der Mieter haftet für Schäden, die durch ihn oder seine Mitreisenden verursacht werden.

Der Mieter bestätigt mit der Buchung, dass für ihn oder die anreisenden Gäste eine gültige private Haftpflichtversicherung besteht, die Schäden am Mietobjekt und Inventar abdeckt.

13.Schlussbestimmung

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.